Fin de bail, mutation, nouveau projet : il arrive un moment où il faut quitter sa colocation. Entre préavis, remplaçant et dépôt de garantie, voici comment partir dans les meilleures conditions, sans pénaliser les colocataires qui restent.

👉 Ce guide complète notre guide complet de la colocation à Bordeaux.

Le préavis en colocation meublée

En bail individuel meublé, le préavis standard est d'1 mois. Il doit être notifié par écrit (lettre recommandée), en respectant ce délai avant ton départ effectif.

👉 Pour comprendre pourquoi ce type de bail te protège, voir notre comparatif bail individuel vs bail solidaire.

L'astuce pour partir plus vite : trouver son remplaçant

Chez Cosy Company, si tu trouves toi-même ton remplaçant pour ta chambre, tu n'as pas besoin d'attendre la fin du préavis d'1 mois : tu peux partir dès que le nouveau colocataire est validé.

Bon à savoir : si un colocataire fait entrer quelqu'un pour une chambre déjà vide dans l'appartement (même si ce n'est pas la sienne), il bénéficie d'une remise de 150 € sur son prochain loyer.

L'état des lieux de sortie

Prépare ton départ pour que l'état des lieux se passe sans accroc :

• Nettoie ta chambre et les espaces communs que tu as utilisés
• Répare ou signale les petites dégradations avant la visite
• Prends des photos de ta chambre vide, au cas où
• Sois présent(e) le jour de l'état des lieux pour comparer avec l'entrant

Récupérer son dépôt de garantie

La loi encadre les délais de restitution du dépôt de garantie :

• 1 mois si l'état des lieux de sortie est conforme à celui d'entrée
• 2 mois si des retenues sont appliquées (dégradations, sommes dues)

👉 Garde une trace écrite (état des lieux d'entrée, photos, échanges) pour éviter tout litige.

Les erreurs à éviter en partant

• Prévenir au dernier moment, sans respecter le préavis
• Laisser sa chambre ou les parties communes en désordre
• Oublier de résilier ses abonnements personnels liés au logement
• Ne pas prévenir les colocataires restants de la date de départ
• Négliger l'état des lieux de sortie, qui conditionne la restitution du dépôt