Sécurité et serrures en colocation à Bordeaux : ce qu'il faut savoir
Pourquoi la sécurité est un sujet à part entière en colocation
Partager un appartement avec plusieurs colocataires change la donne en matière de sécurité, par rapport à un logement occupé par une seule personne. Plusieurs personnes vont et viennent, plusieurs jeux de clés circulent, et les habitudes de chacun (fermer une fenêtre, verrouiller la porte d'entrée en sortant) ne sont pas toujours les mêmes.
Ce n'est pas une raison de s'inquiéter outre mesure : la colocation reste un mode de logement sûr, à condition d'adopter quelques réflexes simples et de savoir qui fait quoi en cas de problème avec une serrure ou un jeu de clés. C'est justement ce qui est vérifié lors de l'état des lieux d'entrée, qui doit constater le bon fonctionnement des serrures dès la remise des clés.
Serrures et clés : qui est responsable de quoi
La règle générale, issue du décret n°87-712 sur les réparations locatives, distingue l'entretien courant de la remise en état. Le remplacement d'une serrure usée ou défaillante par vétusté normale relève du bailleur, propriétaire du logement. En revanche, le remplacement de clés perdues ou cassées par le locataire, ainsi que les petites réparations de serrure liées à l'usage quotidien, sont classées parmi les menues réparations locatives à la charge du locataire.
Ce partage de responsabilités suit le même principe que celui qui s'applique à l'ensemble de l'entretien du logement en colocation : au bailleur les défauts structurels, au locataire l'usage courant et les accidents du quotidien.
Clés perdues, cassées ou volées : la marche à suivre
Une clé égarée arrive vite, surtout quand plusieurs personnes partagent le même trousseau d'accès à l'appartement. La première chose à faire est de prévenir sans tarder les autres colocataires, puisque la sécurité de tout le monde est concernée, pas seulement celle de la personne qui a perdu sa clé.
En cas de perte simple, il suffit généralement de faire refaire une copie chez un serrurier. En cas de vol ou de perte dans un contexte qui fait craindre une intrusion (sac volé avec les clés et les papiers du logement à l'intérieur, par exemple), il est recommandé de déposer plainte et d'envisager, en accord avec le bailleur, un remplacement du barillet de la serrure plutôt qu'une simple copie.
Sécuriser sa chambre : bonnes pratiques
Chez The Cosy Company, chaque chambre est déjà équipée d'un verrou et d'une clé qui lui sont propres. Chaque colocataire dispose donc, dès son arrivée, d'un espace privé qui ferme à clé, sans avoir à installer quoi que ce soit lui-même, ce qui est particulièrement appréciable lorsque des amis ou de la famille viennent en visite dans l'appartement.
Il reste utile de vérifier, dès l'état des lieux d'entrée, que la serrure de sa chambre fonctionne bien et de garder sa clé sur soi au quotidien. C'est un point à ne pas oublier dans la checklist d'emménagement, avant même l'arrivée dans les lieux.
Sécuriser les accès communs de l'appartement
Au-delà de la porte d'entrée et des chambres, la sécurité d'une colocation passe aussi par les accès communs de l'immeuble : porte de l'immeuble, interphone, boîte aux lettres. Un simple réflexe, comme ne jamais laisser la porte de l'immeuble ouverte à un inconnu ou vérifier l'identité d'un visiteur à l'interphone avant de déclencher l'ouverture, réduit fortement les risques.
Ces bons réflexes gagnent à être partagés entre colocataires dès l'installation, au même titre que les autres règles de vie en colocation : elles évitent les incompréhensions et protègent tout le monde.
Assurance habitation : ce qui est couvert en cas de vol
Souscrire une assurance habitation est une obligation légale pour tout locataire, colocation ou non, et le justificatif est généralement demandé au moment de la remise des clés. Cette assurance couvre notamment le vol et les tentatives d'effraction, sous réserve que le logement n'ait pas été laissé dans un état de négligence manifeste (porte non verrouillée, fenêtre ouverte en l'absence de tous les occupants).
Il est utile de vérifier avec son assureur si le contrat couvre les effets personnels de chaque colocataire dans sa chambre, ou seulement les parties communes, pour éviter les mauvaises surprises. Le sujet est traité plus en détail dans notre article sur l'assurance habitation en colocation à Bordeaux.
